建物には、個人の住宅から、お店、オフィスビル、工場などいろいろな建物があります。自分の土地だからといって、みんなが好き勝手な建物を建てると、町の環境が悪くなってしまいます。

そのような事をできるだけ防ぐために決められているのが『用途地域』です。

 

用途地域では、何に使用する建物なのか、といった用途のほかに、建物の高さや、規模などを制限しています。

そのため、その土地がどんな用途地域になっているかによって、ある程度、将来の環境をイメージすることができます。

 

例えば、第１・２種低層住居専用地域では、建物の高さが１０ｍまたは１２ｍを超えるような高い建物が建つことがないので、もしも北側が道路に面した土地だったとしても、光を確保しやすい土地であることがわかります。